Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 294 logements recensés.
À 4 km, Samazan (835 hab.) enregistre 75,3 % de part de propriétaires
Le parc de Sainte-Marthe rassemble 294 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (269 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. Le cadre local de Sainte-Marthe est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,3 % du parc date d'avant 1919, 31,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 15,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Sainte-Marthe a bondi de +16,2 % entre les recensements 2016 et 2022. 63,9 % des ménages de Sainte-Marthe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sainte-Marthe appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Sainte-Marthe se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 269 résidences principales de Sainte-Marthe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Marthe est le village ayant le moins de logements vacants du département Lot-et-Garonne. (sur 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 294 logements dont 269 résidences principales, 17 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 294 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 253 | 294 |
| Rés. principales | 206 | 234 | 269 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 17 |
| Vacants | 12 | 16 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 294 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 38 | 39 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 55 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 156 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marthe (prix au m², ventes DVF, tendance).