01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 276 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,2 % |
| Logements vacants | 31 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 317.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 58 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 56 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 24 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 51 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,5 % |
| 2 pièces | 9 | 3,3 % |
| 3 pièces | 35 | 12,7 % |
| 4 pièces | 79 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 53,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 304 | 317 |
| Rés. principales | 250 | 268 | 276 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 25 | 26 | 31 |
61,8 % de part de propriétaires à Caumont-sur-Garonne, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 53 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 19 | 6,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,3 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 23,6 % |
| Électricité | 98 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 103 | 37,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,8 % |
| 1 voiture | 98 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 58,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 172 | 11 | 34 |
| 1975 | 233 | 183 | 18 | 32 |
| 1982 | 242 | 186 | 24 | 32 |
| 1990 | 250 | 206 | 16 | 28 |
| 1999 | 241 | 209 | 17 | 15 |
| 2006 | 263 | 225 | 16 | 22 |
| 2011 | 286 | 250 | 11 | 25 |
| 2016 | 304 | 268 | 10 | 26 |
| 2022 | 317 | 276 | 10 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 217 à 317, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 51 | 57 | 60 | 58 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 33 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,2 % |
| Classe C | 16 | 19,8 % |
| Classe D | 16 | 19,8 % |
| Classe E | 26 | 32,1 % |
| Classe F | 17 | 21,0 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 17,3 % |
| Classe B | 23 | 28,4 % |
| Classe C | 31 | 38,3 % |
| Classe D | 5 | 6,2 % |
| Classe E | 6 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 287 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 12 | 14 |
| Classe F | 11 | 6 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 6 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouglon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bouglon est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Lot-et-Garonne. (sur 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 317 logements dont 87,1 % de résidences principales, Bouglon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. Bouglon se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
Le bâti de Bouglon s'étend d'un noyau historique (23,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouglon: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bouglon est au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.