1 734 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
Pour référence, Calenzana (59 km) affiche 37,4 % de part de propriétaires
Le parc de San-Martino-di-Lota totalise 1 734 logements: l'habitat principal (79,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est équilibrée: 51,5 % de maisons et 48,5 % d'appartements. À l'échelle locale, San-Martino-di-Lota est une commune de l'Île de Beauté, en moyenne montagne, à 407 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de San-Martino-di-Lota (67,4 %), suivie par le locatif (28,2 %). La part HLM atteint 2,3 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,2 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Le parc de San-Martino-di-Lota se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (79,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. 44,4 % des ménages de San-Martino-di-Lota disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Île de Beauté. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 407 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 386 résidences principales de San-Martino-di-Lota) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- San-Martino-di-Lota est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Corse. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 734 logements dont 1 386 résidences principales, 340 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 1 734 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 604 | 1 671 | 1 734 |
| Rés. principales | 1 311 | 1 347 | 1 386 |
| Rés. secondaires | 220 | 290 | 340 |
| Vacants | 72 | 34 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,4 %, locataires 28,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 80 % au électricité, 80 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 489 logements à l'origine, 1 734 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 265 | 211 | 265 | 233 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 108 | 44 | 51 | 63 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 203 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 17 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de San-Martino-di-Lota (prix au m², ventes DVF, tendance).