Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 742 logements recensés.
Fontenay-sur-Eure (1 206 hab., à 9 km) présente 79,2 % de part de propriétaires
742 logements sont recensés à Bailleau-le-Pin, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Bailleau-le-Pin se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bailleau-le-Pin (79,8 %). Au plan locatif social, 7,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Bailleau-le-Pin s'étend d'un noyau historique (12,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 49,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bailleau-le-Pin a augmenté de +6,5 %. 54,7 % des ménages de Bailleau-le-Pin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bailleau-le-Pin est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 742 logements dont 677 résidences principales, 37 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 742.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 632 | 697 | 742 |
| Rés. principales | 585 | 633 | 677 |
| Rés. secondaires | 17 | 22 | 37 |
| Vacants | 31 | 42 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 358 à 742 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 38 | 34 | 42 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 201 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 160 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (276).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleau-le-Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).