Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 252 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,4 % de part de propriétaires à Faucigny, à 15 km
Les données INSEE 2022 recensent 252 logements à Saxel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,0 % du parc contre 19,0 % d'appartements). L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 035 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,1 %), le locatif étant minoritaire (24,0 %). La part HLM atteint 7,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). DPE: classe E dominante et 329 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 44,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Saxel: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saxel est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 1 035 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (209 résidences principales de Saxel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 209 résidences principales, 28 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 252 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 237 | 252 |
| Rés. principales | 161 | 191 | 209 |
| Rés. secondaires | 40 | 30 | 28 |
| Vacants | 12 | 16 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 33 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 252 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 17 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 265 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 441 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 334 kWh/m²/an côté maisons, ? à 322 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saxel (prix au m², ventes DVF, tendance).