01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 209 résidences principales, 28 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 11,1 % |
| Logements vacants | 15 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 252 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 33 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 62 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 38 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 14,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 12 | 5,7 % |
| 3 pièces | 30 | 14,4 % |
| 4 pièces | 58 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 50,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 237 | 252 |
| Rés. principales | 161 | 191 | 209 |
| Rés. secondaires | 40 | 30 | 28 |
| Vacants | 12 | 16 | 15 |
À titre de comparaison : 65,4 % de part de propriétaires à Faucigny, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 20,6 % |
| Électricité | 69 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 93 | 44,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 33 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,4 % |
| 1 voiture | 88 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 56,5 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 49 | 28 | 18 |
| 1975 | 112 | 56 | 53 | 3 |
| 1982 | 152 | 66 | 79 | 7 |
| 1990 | 172 | 87 | 73 | 12 |
| 1999 | 184 | 126 | 52 | 6 |
| 2006 | 201 | 143 | 52 | 6 |
| 2011 | 213 | 161 | 40 | 12 |
| 2016 | 237 | 191 | 30 | 16 |
| 2022 | 252 | 209 | 28 | 15 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 252 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 17 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 4 | 7,4 % |
| Classe D | 13 | 24,1 % |
| Classe E | 17 | 31,5 % |
| Classe F | 14 | 25,9 % |
| Classe G | 5 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,6 % |
| Classe B | 17 | 31,5 % |
| Classe C | 19 | 35,2 % |
| Classe D | 3 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 9,3 % |
| Classe F | 7 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 419 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 355 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 419 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 8 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 6 | 8 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 329 kWh/m²/an côté maisons, ? à 323 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saxel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 252 logements à Saxel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,0 % du parc contre 19,0 % d'appartements). L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 035 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,1 %), le locatif étant minoritaire (24,0 %). La part HLM atteint 7,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). DPE: classe E dominante et 326 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 44,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Saxel: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saxel est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 1 035 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (209 résidences principales de Saxel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.