01 Le parc de logements
Le parc comprend 966 logements dont 809 résidences principales, 88 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 809 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 88 | 9,1 % |
| Logements vacants | 69 | 7,1 % |
Parmi les 966 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 41 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 93 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 218 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 107 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 163 | 22,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,9 % |
| 2 pièces | 68 | 8,4 % |
| 3 pièces | 162 | 20,0 % |
| 4 pièces | 193 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 371 | 45,9 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 852 | 857 | 966 |
| Rés. principales | 691 | 705 | 809 |
| Rés. secondaires | 108 | 82 | 88 |
| Vacants | 53 | 71 | 69 |
Pour référence, Machilly (6 km) affiche 67,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 577 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 149 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 56 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 27 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,3 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 46 | 5,7 % |
| Fioul | 183 | 22,6 % |
| Électricité | 284 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 85 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 211 | 26,1 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 101 |
| 2 à 4 ans | 190 |
| 5 à 9 ans | 164 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 809 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 122 |
| Sous-occupation modérée | 202 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 28 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 4,4 % |
| 1 voiture | 330 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 442 | 54,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 230 | 19 | 13 |
| 1975 | 338 | 241 | 71 | 26 |
| 1982 | 519 | 327 | 129 | 63 |
| 1990 | 578 | 385 | 156 | 37 |
| 1999 | 645 | 498 | 124 | 23 |
| 2006 | 712 | 566 | 90 | 56 |
| 2011 | 852 | 691 | 108 | 53 |
| 2016 | 857 | 705 | 82 | 71 |
| 2022 | 966 | 809 | 88 | 69 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 262 logements à l'origine, 966 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 100 | 72 | 100 | 89 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 34 | 33 | 30 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,3 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 19 | 7,9 % |
| Classe D | 104 | 43,3 % |
| Classe E | 59 | 24,6 % |
| Classe F | 26 | 10,8 % |
| Classe G | 26 | 10,8 % |
Le graphique décompose les 240 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,0 % |
| Classe B | 101 | 42,1 % |
| Classe C | 52 | 21,7 % |
| Classe D | 29 | 12,1 % |
| Classe E | 18 | 7,5 % |
| Classe F | 17 | 7,1 % |
| Classe G | 11 | 4,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 11 |
| Classe D | 15 | 89 |
| Classe E | 33 | 26 |
| Classe F | 12 | 14 |
| Classe G | 21 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (313), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 13 |
| T3 | 25 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boëge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
966 logements recensés à Boëge, répartis entre 809 résidences principales, 88 secondaires et 69 vacants. Au plan typologique, la maison (63,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (36,7 %). Pour mémoire, Boëge est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 970 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,3 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 6,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,6 % avant 1919) et constructions récentes (22,6 % après 2006). Côté DPE, de Boëge, le parc fait moins bien que le repère national: D et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,7 %. Côté énergie, le électricité chauffe 35,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Boëge: +12,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boëge: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le cadre géographique perchée à 970 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (809 résidences principales de Boëge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.