1 535 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Megève (27 km) affiche 9,9 %
Au recensement 2022, Séez compte 1 535 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,4 %, secondaire 20,3 %, vacant 4,2 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (47,8 % / 52,2 %). L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, en haute montagne, à 1 813 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 6,1 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,7 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, de Séez, le parc fait moins bien que le repère national: E et 279 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,6 %. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Séez s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Séez est au cœur des Alpes du Nord. La commune est en haute montagne, à 1 813 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 535 logements dont 1 158 résidences principales, 312 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 535 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 387 | 1 461 | 1 535 |
| Rés. principales | 1 042 | 1 068 | 1 158 |
| Rés. secondaires | 234 | 298 | 312 |
| Vacants | 111 | 95 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,8 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 583 logements à l'origine, 1 535 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 104 | 101 | 128 | 143 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 48 | 44 | 52 | 45 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 393 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (276), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 37 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séez (prix au m², ventes DVF, tendance).