01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 256 logements dont 944 résidences principales, 164 résidences secondaires et 148 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 944 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 164 | 13,1 % |
| Logements vacants | 148 | 11,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 256 logements: 75 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 58 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 264 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 282 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 151 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 121 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 1,9 % |
| 2 pièces | 65 | 6,9 % |
| 3 pièces | 160 | 16,9 % |
| 4 pièces | 310 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 391 | 41,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 161 | 1 198 | 1 256 |
| Rés. principales | 892 | 937 | 944 |
| Rés. secondaires | 161 | 150 | 164 |
| Vacants | 108 | 111 | 148 |
À Séez, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 50,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 681 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 143 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 93 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 125 | 13,2 % |
| Fioul | 212 | 22,5 % |
| Électricité | 321 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 282 | 29,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 160 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 570 |
| Total ménages | 944 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 167 |
| Sous-occupation modérée | 228 |
| Sous-occupation accentuée | 239 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 6,6 % |
| 1 voiture | 412 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 470 | 49,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 572 | 493 | 37 | 42 |
| 1975 | 749 | 556 | 107 | 86 |
| 1982 | 884 | 615 | 218 | 51 |
| 1990 | 926 | 686 | 183 | 57 |
| 1999 | 1 005 | 795 | 98 | 112 |
| 2006 | 1 061 | 846 | 153 | 62 |
| 2011 | 1 161 | 892 | 161 | 108 |
| 2016 | 1 198 | 937 | 150 | 111 |
| 2022 | 1 256 | 944 | 164 | 148 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 572 à 1 256, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 153 | 156 | 139 | 126 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 71 | 72 | 67 | 63 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 1 | 0,4 % |
| Classe C | 131 | 47,3 % |
| Classe D | 80 | 28,9 % |
| Classe E | 30 | 10,8 % |
| Classe F | 8 | 2,9 % |
| Classe G | 26 | 9,4 % |
Distribution DPE sur 277 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 21,7 % |
| Classe B | 66 | 23,8 % |
| Classe C | 84 | 30,3 % |
| Classe D | 44 | 15,9 % |
| Classe E | 15 | 5,4 % |
| Classe F | 1 | 0,4 % |
| Classe G | 7 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 39 | 92 |
| Classe D | 23 | 57 |
| Classe E | 17 | 13 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 24 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 20 |
| T3 | 51 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bâthie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Bâthie cumule 1 256 logements au millésime 2022: 75,2 % en résidence principale, 13,1 % en secondaire, 11,8 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,4 % du parc contre 22,6 % d'appartements). À l'échelle locale, La Bâthie est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 210 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à La Bâthie (72,2 %), complétée par 25,0 % de locataires. La part HLM atteint 9,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (7,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 34,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Bâthie est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 1 210 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.