01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 224 logements dont 1 068 résidences principales, 82 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 068 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 82 | 6,7 % |
| Logements vacants | 75 | 6,1 % |
Sur les 1 224 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 42 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 94 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 239 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 295 | 29,5 % |
| 2006-2019 | 281 | 28,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,3 % |
| 2 pièces | 78 | 7,3 % |
| 3 pièces | 179 | 16,8 % |
| 4 pièces | 363 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 433 | 40,6 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 927 | 1 089 | 1 224 |
| Rés. principales | 796 | 929 | 1 068 |
| Rés. secondaires | 99 | 77 | 82 |
| Vacants | 32 | 82 | 75 |
La Roquebrussanne, commune de taille similaire à 22 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 833 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 219 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 57 | 5,3 % |
| Électricité | 664 | 62,2 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 323 | 30,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 116 |
| 2 à 4 ans | 267 |
| 5 à 9 ans | 215 |
| 10 ans ou plus | 469 |
| Total ménages | 1 068 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 221 |
| Sous-occupation modérée | 263 |
| Sous-occupation accentuée | 310 |
| Suroccupation modérée | 43 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 2,7 % |
| 1 voiture | 421 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 617 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 106 | 51 | 32 |
| 1975 | 260 | 122 | 106 | 32 |
| 1982 | 344 | 154 | 145 | 45 |
| 1990 | 544 | 324 | 164 | 56 |
| 1999 | 688 | 534 | 118 | 36 |
| 2006 | 886 | 766 | 98 | 22 |
| 2011 | 927 | 796 | 99 | 32 |
| 2016 | 1 089 | 929 | 77 | 82 |
| 2022 | 1 224 | 1 068 | 82 | 75 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 189 logements, le total atteint 1 224 en 2022 (+548 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 119 | 95 | 63 | 93 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 25 | 23 | 17 | 14 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 10,3 % |
| Classe B | 63 | 20,9 % |
| Classe C | 132 | 43,9 % |
| Classe D | 51 | 16,9 % |
| Classe E | 15 | 5,0 % |
| Classe F | 6 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 191 | 63,5 % |
| Classe B | 70 | 23,3 % |
| Classe C | 20 | 6,6 % |
| Classe D | 10 | 3,3 % |
| Classe E | 4 | 1,3 % |
| Classe F | 5 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 63 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 189 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 0 |
| Classe B | 41 | 22 |
| Classe C | 90 | 42 |
| Classe D | 43 | 8 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (146), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seillons-Source-d'Argens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 224 logements dont 87,3 % de résidences principales, Seillons-Source-d'Argens présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune provençale du Var, en moyenne montagne, à 403 m d'altitude, à 16 km du littoral provençal.
Rares sont les locataires à Seillons-Source-d'Argens — 20,5 % seulement contre 78,1 % de propriétaires.
Le parc compte 28,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Seillons-Source-d'Argens, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 145 kWh/m²/an. Le électricité équipe 62,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Seillons-Source-d'Argens s'est étoffé de +12,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune provençale du Var. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 403 m d'altitude, à 16 km du littoral provençal nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 068 résidences principales de Seillons-Source-d'Argens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.