Parc en forte croissance (+12,2 %) porté à 8 282 logements.
À titre de comparaison : 54,3 % de part de propriétaires à Ollioules, à 35 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Maximin-la-Sainte-Baume de 8 282 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,3 % de maisons et 26,7 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur de la Provence varoise, à 362 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (12 km).
Avec 66,0 % de propriétaires et 30,6 % de locataires, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se range du côté des communes à majorité propriétaire. 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 6,8 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Près d'23,7 % du parc de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 149 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 63,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Provence varoise. Le cadre géographique à 362 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (12 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 7 474 résidences principales de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 282 logements dont 7 474 résidences principales, 297 résidences secondaires et 512 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 8 282 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 653 | 7 379 | 8 282 |
| Rés. principales | 5 831 | 6 622 | 7 474 |
| Rés. secondaires | 354 | 290 | 297 |
| Vacants | 468 | 467 | 512 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,0 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 41 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 436 à 8 282 logements, soit +477 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 888 | 789 | 650 | 593 | 747 | 459 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 160 | 170 | 156 | 165 | 232 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 73 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 56 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 185 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (138), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 99 |
| T3 | 179 |
| T4 | 121 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0