Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 250 logements au total.
À 24 km, Moissac-Bellevue (306 hab.) enregistre 41,7 % de part de propriétaires
Sur les 250 logements de Saint-Martin-de-Pallières, 45,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 88,4 % du parc. L'environnement communal: dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à 454 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 27 km du littoral provençal.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,6 % de propriétaires contre 15,7 % de locataires.
25,8 % des logements de Saint-Martin-de-Pallières datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Martin-de-Pallières présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Pallières: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Le cadre géographique à 454 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 27 km du littoral provençal nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Saint-Martin-de-Pallières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 131 résidences principales, 113 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 250 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 241 | 250 |
| Rés. principales | 104 | 115 | 131 |
| Rés. secondaires | 114 | 111 | 113 |
| Vacants | 6 | 15 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 250, soit +166 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 20 | 27 | 40 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (324) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0