5 552 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
Questembert, commune de taille similaire à 22 km, affiche 60,7 % de part de propriétaires
Le parc de Séné rassemble 5 552 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (4 735 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,5 % de maisons et 32,5 % d'appartements. L'environnement communal: dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (25 km).
Avec 62,5 % de propriétaires et 36,3 % de locataires, Séné se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 12,9 % des résidences principales. Séné est en deçà des obligations SRU — 16,0 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 27,2 % des logements de Séné ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 46,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Séné a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,2 % de ménages sans voiture, 36,5 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (25 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 552 logements dont 4 735 résidences principales, 525 résidences secondaires et 292 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 5 552 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 801 | 5 204 | 5 552 |
| Rés. principales | 4 141 | 4 438 | 4 735 |
| Rés. secondaires | 384 | 455 | 525 |
| Vacants | 276 | 312 | 292 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,5 % de propriétaires face à 36,3 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 40 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 047 à 5 552, soit +430 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 381 | 341 | 312 | 411 | 465 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 49 | 58 | 47 | 54 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 70 % des diagnostics, et 74 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (51 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 175 kWh/m²/an côté maisons, ? à 124 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 204 |
| T3 | 332 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0