01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 523 logements dont 4 248 résidences principales, 64 résidences secondaires et 211 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 248 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 64 | 1,4 % |
| Logements vacants | 211 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 4 523.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 2,1 % |
| 1919-1945 | 141 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 835 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 1 632 | 40,6 % |
| 1991-2005 | 730 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 600 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 179 | 4,2 % |
| 2 pièces | 731 | 17,2 % |
| 3 pièces | 1 204 | 28,3 % |
| 4 pièces | 919 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 215 | 28,6 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 280 | 4 367 | 4 523 |
| Rés. principales | 4 076 | 4 132 | 4 248 |
| Rés. secondaires | 13 | 33 | 64 |
| Vacants | 191 | 203 | 211 |
Saint-Rémy, commune de taille similaire à 61 km, affiche 64,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 164 | 50,9 % |
| Locataires (privé) | 854 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 1 172 | 27,6 % |
| Logés gratuitement | 58 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 50,9 % de propriétaires, 47,7 % de locataires, dont 28 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 151 | 74,2 % |
| Fioul | 128 | 3,0 % |
| Électricité | 741 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 30 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 197 | 4,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 74 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 473 |
| 2 à 4 ans | 1 039 |
| 5 à 9 ans | 855 |
| 10 ans ou plus | 1 881 |
| Total ménages | 4 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 086 |
| Sous-occupation modérée | 1 247 |
| Sous-occupation accentuée | 704 |
| Suroccupation modérée | 298 |
| Suroccupation accentuée | 24 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 689 | 16,2 % |
| 1 voiture | 2 338 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 221 | 28,7 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 511 | 1 464 | 7 | 40 |
| 1975 | 2 432 | 2 258 | 14 | 160 |
| 1982 | 2 956 | 2 782 | 31 | 143 |
| 1990 | 3 210 | 3 064 | 40 | 106 |
| 1999 | 3 710 | 3 571 | 23 | 116 |
| 2006 | 4 110 | 3 930 | 17 | 163 |
| 2011 | 4 280 | 4 076 | 13 | 191 |
| 2016 | 4 367 | 4 132 | 33 | 203 |
| 2022 | 4 523 | 4 248 | 64 | 211 |
Trajectoire de long terme: 1 511 logements en 1968, 4 523 en 2022 (+199 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 278 | 306 | 305 | 259 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 35 | 30 | 28 | 48 | 90 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 1,4 % |
| Classe B | 22 | 1,0 % |
| Classe C | 1 006 | 44,6 % |
| Classe D | 768 | 34,1 % |
| Classe E | 278 | 12,3 % |
| Classe F | 115 | 5,1 % |
| Classe G | 33 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 104 | 4,6 % |
| Classe B | 151 | 6,7 % |
| Classe C | 987 | 43,8 % |
| Classe D | 653 | 29,0 % |
| Classe E | 244 | 10,8 % |
| Classe F | 100 | 4,4 % |
| Classe G | 15 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 9 |
| Classe B | 5 | 17 |
| Classe C | 101 | 905 |
| Classe D | 106 | 662 |
| Classe E | 59 | 219 |
| Classe F | 41 | 74 |
| Classe G | 17 | 16 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 230 |
| T2 | 286 |
| T3 | 427 |
| T4 | 296 |
| T5+ | 81 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longvic (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Longvic s'établit à 4 523 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,9 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 62,9 % contre 37,1 %. Le cadre local de Longvic est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 231 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (50,9 %) et locataires (47,7 %). 27,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 31,6 % (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 2,1 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 188 kWh/m²/an. 74,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,6 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,2 % de ménages sans voiture, 28,7 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Longvic est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Longvic s'inscrit dans un territoire perchée à 231 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.