01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 306 logements dont 1 248 résidences principales, 6 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 248 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,5 % |
| Logements vacants | 53 | 4,1 % |
Parmi les 1 306 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 4,1 % |
| 1919-1945 | 33 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 190 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 434 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 159 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 344 | 28,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,7 % |
| 2 pièces | 87 | 7,0 % |
| 3 pièces | 160 | 12,8 % |
| 4 pièces | 282 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 700 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 995 | 1 058 | 1 306 |
| Rés. principales | 966 | 1 013 | 1 248 |
| Rés. secondaires | 2 | 8 | 6 |
| Vacants | 27 | 37 | 53 |
Commune voisine de taille comparable, Arc-sur-Tille (10 km) affiche 78,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 938 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 135 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 169 | 13,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,2 % de propriétaires occupants, 24,4 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 740 | 59,3 % |
| Fioul | 110 | 8,8 % |
| Électricité | 257 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 135 | 10,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 21 % pour électricité et 11 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 105 |
| 2 à 4 ans | 250 |
| 5 à 9 ans | 238 |
| 10 ans ou plus | 655 |
| Total ménages | 1 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 158 |
| Sous-occupation modérée | 287 |
| Sous-occupation accentuée | 247 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 5,1 % |
| 1 voiture | 517 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 667 | 53,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 232 | 1 | 11 |
| 1975 | 495 | 473 | 5 | 17 |
| 1982 | 533 | 503 | 18 | 12 |
| 1990 | 756 | 734 | 6 | 16 |
| 1999 | 874 | 855 | 3 | 16 |
| 2006 | 937 | 914 | 5 | 18 |
| 2011 | 995 | 966 | 2 | 27 |
| 2016 | 1 058 | 1 013 | 8 | 37 |
| 2022 | 1 306 | 1 248 | 6 | 53 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 244 logements, le total atteint 1 306 en 2022 (+435 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 49 | 84 | 65 | 75 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,6 % |
| Classe B | 26 | 4,7 % |
| Classe C | 195 | 35,5 % |
| Classe D | 231 | 42,0 % |
| Classe E | 62 | 11,3 % |
| Classe F | 20 | 3,6 % |
| Classe G | 7 | 1,3 % |
Distribution DPE sur 550 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 10,5 % |
| Classe B | 68 | 12,4 % |
| Classe C | 167 | 30,4 % |
| Classe D | 202 | 36,7 % |
| Classe E | 35 | 6,4 % |
| Classe F | 16 | 2,9 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 12 | 14 |
| Classe C | 36 | 159 |
| Classe D | 42 | 189 |
| Classe E | 26 | 36 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 4 | 3 |
Côté maisons, la dominante est D (195 kWh/m²/an); côté appartements, D (167).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 50 |
| T3 | 46 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 46 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-Crimolois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Neuilly-Crimolois de 1 306 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,4 % de maisons et 20,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Neuilly-Crimolois est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 219 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,2 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 13,5 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 28,5 % des logements de Neuilly-Crimolois ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Neuilly-Crimolois a gagné +23,4 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Neuilly-Crimolois: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Neuilly-Crimolois. Le contexte naturel (perchée à 219 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.