01 Le parc de logements
Le parc comprend 391 logements dont 282 résidences principales, 65 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 65 | 16,6 % |
| Logements vacants | 43 | 11,0 % |
Sur les 391 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 52 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 59 | 21,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 24 | 8,5 % |
| 3 pièces | 39 | 13,8 % |
| 4 pièces | 62 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 54,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 348 | 391 |
| Rés. principales | 210 | 243 | 282 |
| Rés. secondaires | 72 | 81 | 65 |
| Vacants | 22 | 25 | 43 |
La part de propriétaires atteint 71,5 % à Mousseaux-Lès-Bray, commune de 682 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 9,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 19,1 % |
| Fioul | 23 | 8,1 % |
| Électricité | 122 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 80 | 28,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 22 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 8,5 % |
| 1 voiture | 106 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 53,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 111 | 91 | 14 |
| 1975 | 228 | 112 | 107 | 9 |
| 1982 | 232 | 119 | 104 | 9 |
| 1990 | 256 | 136 | 101 | 19 |
| 1999 | 277 | 175 | 87 | 15 |
| 2006 | 287 | 194 | 75 | 18 |
| 2011 | 304 | 210 | 72 | 22 |
| 2016 | 348 | 243 | 81 | 25 |
| 2022 | 391 | 282 | 65 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 216 logements à l'origine, 391 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 20 | 18 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 5 | 7,0 % |
| Classe C | 13 | 18,3 % |
| Classe D | 19 | 26,8 % |
| Classe E | 16 | 22,5 % |
| Classe F | 9 | 12,7 % |
| Classe G | 8 | 11,3 % |
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,5 % |
| Classe B | 25 | 35,2 % |
| Classe C | 11 | 15,5 % |
| Classe D | 5 | 7,0 % |
| Classe E | 10 | 14,1 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 309 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 330 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (278).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serbonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
391 logements recensés à Serbonnes, répartis entre 282 résidences principales, 65 secondaires et 43 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,2 % de maisons. Serbonnes est caractéristique des villages de Bourgogne, à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Serbonnes mêle deux époques — 22,3 % avant 1919, 21,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Serbonnes a augmenté de +12,4 %. La multi-motorisation est la norme à Serbonnes: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Serbonnes est caractéristique des villages de Bourgogne. Le cadre géographique à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.