Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 168 logements au total.
À titre de comparaison : 58,6 % de part de propriétaires à La Pellerine, à 27 km
Le parc de Sermaise cumule 168 logements au millésime 2022: 82,7 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 7,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (164 unités). Sermaise est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 43 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sermaise (69,4 %), suivie par le locatif (29,9 %). 14,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Sermaise: 27,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,4 % des résidences principales).
Le parc de Sermaise s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 56,8 % des ménages de Sermaise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sermaise appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 43 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (139 résidences principales de Sermaise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 168 logements dont 139 résidences principales, 17 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 168 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 159 | 168 |
| Rés. principales | 126 | 127 | 139 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 17 |
| Vacants | 11 | 15 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,4 %, locataires 29,9 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 168 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 11 | 16 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 377 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 257 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermaise (prix au m², ventes DVF, tendance).