Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 2 458 logements au total.
À Mûrs-Erigné (22 km, 6 408 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,5 %
Avec 2 458 logements dont 93,3 % de résidences principales, Mazé-Milon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Mazé-Milon sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 4,4 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Mazé-Milon: 25,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mazé-Milon a augmenté de +4,2 %. 61,3 % des ménages de Mazé-Milon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le cadre géographique à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 293 résidences principales de Mazé-Milon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Mazé-Milon est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Maine-et-Loire. (sur 31 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 458 logements dont 2 293 résidences principales, 53 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 458 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 207 | 2 359 | 2 458 |
| Rés. principales | 1 987 | 2 151 | 2 293 |
| Rés. secondaires | 67 | 59 | 53 |
| Vacants | 153 | 149 | 112 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 077 à 2 458, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 155 | 139 | 208 | 189 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 52 | 59 | 48 | 43 | 62 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 615 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 56 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazé-Milon (prix au m², ventes DVF, tendance).