01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 458 logements dont 2 293 résidences principales, 53 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 293 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 53 | 2,2 % |
| Logements vacants | 112 | 4,6 % |
Parmi les 2 458 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 566 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 158 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 165 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 539 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 422 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 403 | 17,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 1,7 % |
| 2 pièces | 87 | 3,8 % |
| 3 pièces | 236 | 10,3 % |
| 4 pièces | 491 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 440 | 62,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 207 | 2 359 | 2 458 |
| Rés. principales | 1 987 | 2 151 | 2 293 |
| Rés. secondaires | 67 | 59 | 53 |
| Vacants | 153 | 149 | 112 |
À Mûrs-Erigné (22 km, 6 408 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 866 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 316 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 102 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 580 | 25,3 % |
| Fioul | 145 | 6,3 % |
| Électricité | 847 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 81 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 640 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 28 % pour autres sources (bois notamment) et 25 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 225 |
| 2 à 4 ans | 373 |
| 5 à 9 ans | 310 |
| 10 ans ou plus | 1 385 |
| Total ménages | 2 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 160 |
| Sous-occupation modérée | 440 |
| Sous-occupation accentuée | 585 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 117 | 5,1 % |
| 1 voiture | 770 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 406 | 61,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 077 | 915 | 55 | 107 |
| 1975 | 1 117 | 923 | 103 | 91 |
| 1982 | 1 427 | 1 143 | 126 | 158 |
| 1990 | 1 554 | 1 326 | 105 | 123 |
| 1999 | 1 672 | 1 517 | 81 | 74 |
| 2006 | 1 955 | 1 784 | 72 | 99 |
| 2011 | 2 207 | 1 987 | 67 | 153 |
| 2016 | 2 359 | 2 151 | 59 | 149 |
| 2022 | 2 458 | 2 293 | 53 | 112 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 077 à 2 458, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 155 | 139 | 208 | 189 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 52 | 59 | 48 | 43 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 2,6 % |
| Classe B | 34 | 5,5 % |
| Classe C | 227 | 36,9 % |
| Classe D | 171 | 27,8 % |
| Classe E | 95 | 15,4 % |
| Classe F | 43 | 7,0 % |
| Classe G | 29 | 4,7 % |
Le graphique décompose les 615 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 156 | 25,4 % |
| Classe B | 173 | 28,1 % |
| Classe C | 136 | 22,1 % |
| Classe D | 84 | 13,7 % |
| Classe E | 36 | 5,9 % |
| Classe F | 25 | 4,1 % |
| Classe G | 5 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 2 |
| Classe B | 26 | 8 |
| Classe C | 189 | 38 |
| Classe D | 153 | 18 |
| Classe E | 72 | 23 |
| Classe F | 38 | 5 |
| Classe G | 25 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (200 kWh/m²/an) et appartements en classe C (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 56 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazé-Milon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mazé-Milon est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Maine-et-Loire. (sur 32 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 2 458 logements dont 93,3 % de résidences principales, Mazé-Milon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Mazé-Milon sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 4,4 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Mazé-Milon: 25,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique intermédiaire: classe C et consommation moyenne (202 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mazé-Milon a augmenté de +4,2 %. 61,3 % des ménages de Mazé-Milon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le cadre géographique à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 293 résidences principales de Mazé-Milon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Prix médian au m² à 2 056 € à Mazé-Milon, dans un marché de 56 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Maine-et-Loire (62ᵉ rang sur 177 communes)
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Mazé-Milon
Acheter demande un effort important : 6,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Mazé-Milon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mazé-Milon s'établit à 2 056 €, sur la base de 56 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 57,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mazé-Milon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mazé-Milon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 056 €/m² de prix médian pour 56 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +6,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 27 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,6 % de maisons et 5,4 % d'appartements parmi les 56 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (94,6 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 009 €/m² pour les maisons et 5 800 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 56 | 53 | 3 |
| Prix médian/m² | 2 056 € | 2 009 € | 5 800 € |
| Prix moyen/m² | 2 243 € | ||
| Surface médiane | – | 102 m² | 27 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 104 | 1 927 € |
| 2022 | 68 | 2 086 € |
| 2023 | 67 | 2 119 € |
| 2024 | 52 | 1 987 € |
| 2025 | 56 | 2 056 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 58 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 14 sur 2013 — soit +314,3 %.
Vacance longue durée à Mazé-Milon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Mazé-Milon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 171 logements ont été autorisés à à Mazé-Milon, +24 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Mazé-Milon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Mazé-Milon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (57,82 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Mazé-Milon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 615 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Mazé-Milon: classe C en tête, 11,7 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Mazé-Milon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mazé-Milon : cadre de vie et logement
Mazé-Milon compte 5 761 habitants, à 26 m d'altitude. Le climat local affiche 12,8 °C de moyenne annuelle et 669 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 187 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mazé-Milon
Mazé-Milon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mazé-Milon
Composition du parc immobilier à Mazé-Milon
2 458 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
2 291 maisons pour 121 appartements: le parc à Mazé-Milon est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Mazé-Milon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 253 logements).
- Avant 1919 25,1 % 566 logts
- 1919-1945 7,0 % 158 logts
- 1946-1970 7,3 % 165 logts
- 1971-1990 23,9 % 539 logts
- 1991-2005 18,7 % 422 logts
- 2006-2019 17,9 % 403 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Mazé-Milon
187 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Mazé-Milon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mazé-Milon
Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
209 712 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Mazé-Milon
Quel est le prix de l'immobilier à Mazé-Milon ?
Le prix médian au m² à Mazé-Milon est de 2 056 € (données DVF, 56 transactions). Pour une maison de 102 m² (surface médiane locale), compter environ 205 000 €.
Comment Mazé-Milon se situe-t-elle dans le Maine-et-Loire ?
Mazé-Milon se situe au 62ᵉ rang du Maine-et-Loire sur 177 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Mazé-Milon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mazé-Milon est de 6,1 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Mazé-Milon.
Communes limitrophes de Mazé-Milon
Mazé-Milon est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Mazé-Milon (2 056 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -2,3 % par rapport dans le Maine-et-Loire.
Progression modérée: ++6,7 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 347 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +3,5 %.
Le marché penche nettement côté maisons (94,6 %), vendues autour de 2 009 €/m² pour des surfaces médianes de 102 m². Le bien médian (102 m² à 204 918 €) équivaut à 8,7 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Mazé-Milon: 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,4 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Les résidences secondaires représentent 2,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Rythme de construction régulier: 34 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 66 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Mazé-Milon est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Mazé-Milon est à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).