01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 167 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,3 % |
| Logements vacants | 25 | 12,2 % |
Parmi les 205 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 39 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,2 % |
| 3 pièces | 21 | 12,6 % |
| 4 pièces | 39 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 59,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 201 | 205 |
| Rés. principales | 174 | 166 | 167 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 13 |
| Vacants | 15 | 27 | 25 |
La part de propriétaires atteint 57,3 % à Avoise, commune de 594 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 31 | 18,6 % |
| Électricité | 57 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 63 | 37,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 56 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 62,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 132 | 9 | 13 |
| 1975 | 142 | 121 | 9 | 12 |
| 1982 | 167 | 140 | 12 | 15 |
| 1990 | 174 | 139 | 14 | 21 |
| 1999 | 183 | 147 | 22 | 14 |
| 2006 | 195 | 165 | 20 | 10 |
| 2011 | 199 | 174 | 10 | 15 |
| 2016 | 201 | 166 | 8 | 27 |
| 2022 | 205 | 167 | 13 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 154 à 205 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 21 | 19 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 9 | 25,7 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,1 % |
| Classe B | 18 | 51,4 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bousse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bousse présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,2 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). La commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m).
La détention de son logement domine très largement à Bousse (82,0 % de propriétaires).
41,0 % des logements de Bousse datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Le parc de Bousse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bousse: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes du Val de Loire aval dans lequel s'inscrit Bousse. Côté topographie, Bousse se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 167 résidences principales de Bousse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.