01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 085 logements dont 988 résidences principales, 26 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 988 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,4 % |
| Logements vacants | 71 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 085.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 48 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 142 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 219 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 219 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 256 | 26,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 52 | 5,3 % |
| 3 pièces | 154 | 15,6 % |
| 4 pièces | 350 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 426 | 43,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 928 | 1 057 | 1 085 |
| Rés. principales | 827 | 952 | 988 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 26 |
| Vacants | 78 | 86 | 71 |
À Félines, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 61,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 646 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 259 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 70 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,4 % de propriétaires face à 33,3 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 43 | 4,4 % |
| Fioul | 151 | 15,3 % |
| Électricité | 552 | 55,9 % |
| Gaz bouteille | 42 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 200 | 20,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 117 |
| 2 à 4 ans | 178 |
| 5 à 9 ans | 174 |
| 10 ans ou plus | 519 |
| Total ménages | 988 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 275 |
| Sous-occupation accentuée | 260 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 5,2 % |
| 1 voiture | 426 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 511 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 364 | 333 | 20 | 11 |
| 1975 | 433 | 392 | 20 | 21 |
| 1982 | 513 | 458 | 26 | 29 |
| 1990 | 574 | 507 | 32 | 35 |
| 1999 | 656 | 584 | 17 | 55 |
| 2006 | 827 | 734 | 30 | 63 |
| 2011 | 928 | 827 | 23 | 78 |
| 2016 | 1 057 | 952 | 19 | 86 |
| 2022 | 1 085 | 988 | 26 | 71 |
Trajectoire de long terme: 364 logements en 1968, 1 085 en 2022 (+198 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 121 | 123 | 139 | 123 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 31 | 41 | 60 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 5,6 % |
| Classe B | 16 | 5,0 % |
| Classe C | 144 | 44,9 % |
| Classe D | 75 | 23,4 % |
| Classe E | 28 | 8,7 % |
| Classe F | 26 | 8,1 % |
| Classe G | 14 | 4,4 % |
Distribution DPE sur 321 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 105 | 32,7 % |
| Classe B | 113 | 35,2 % |
| Classe C | 50 | 15,6 % |
| Classe D | 14 | 4,4 % |
| Classe E | 10 | 3,1 % |
| Classe F | 19 | 5,9 % |
| Classe G | 10 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 0 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 88 | 56 |
| Classe D | 46 | 29 |
| Classe E | 17 | 11 |
| Classe F | 21 | 5 |
| Classe G | 12 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 37 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sablons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 085 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,1 %). Profil pavillonnaire affirmé: 83,0 % de maisons individuelles pour 17,0 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages iséreois, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,4 % de propriétaires, 33,3 % de locataires. Côté logement social, 7,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 26,5 % des logements de Sablons ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Sablons se classe bien côté DPE: C en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (55,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Le parc résidentiel de Sablons s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.