01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 40 résidences principales, 13 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 60,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 19,7 % |
| Logements vacants | 14 | 21,2 % |
Le graphique détaille la structure des 66 logements: 61 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 28,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,5 % |
| 2 pièces | 3 | 7,5 % |
| 3 pièces | 6 | 15,0 % |
| 4 pièces | 6 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 60,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 70 | 66 |
| Rés. principales | 41 | 47 | 40 |
| Rés. secondaires | 13 | 20 | 13 |
| Vacants | 4 | 3 | 14 |
En regard, Saint-Étienne-De-Puycorbier (à 13 km, 111 hab.) affiche 55,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 5,0 % |
| Fioul | 11 | 27,5 % |
| Électricité | 7 | 17,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 21 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 42,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 53 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 39 | 4 | 10 |
| 1975 | 58 | 38 | 12 | 8 |
| 1982 | 67 | 37 | 17 | 13 |
| 1990 | 65 | 39 | 17 | 9 |
| 1999 | 65 | 42 | 17 | 6 |
| 2006 | 61 | 45 | 13 | 3 |
| 2011 | 57 | 41 | 13 | 4 |
| 2016 | 70 | 47 | 20 | 3 |
| 2022 | 66 | 40 | 13 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 66 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 16 | 16 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 23 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 140 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (257).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servanches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 66 logements de Servanches, 14 sont vacants — soit 21,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Servanches est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Servanches (74,4 %), suivie par le locatif (20,5 %).
Le parc de Servanches combine un noyau ancien (23,1 %) et une couronne plus récente (28,2 % après 2006). Le parc de Servanches consomme plus que la moyenne: E dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Servanches a diminué (-5,7 %). Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.