01 Le parc de logements
Le parc comprend 346 logements dont 230 résidences principales, 57 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 66,5 % |
| Résidences secondaires | 57 | 16,5 % |
| Logements vacants | 58 | 16,8 % |
Parmi les 346 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 44 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 51 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 28 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,8 % |
| 3 pièces | 51 | 22,1 % |
| 4 pièces | 80 | 34,6 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 38,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 334 | 346 |
| Rés. principales | 232 | 241 | 230 |
| Rés. secondaires | 54 | 56 | 57 |
| Vacants | 24 | 37 | 58 |
À Beaupouyet, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 69,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 59 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 25,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 12,2 % |
| Électricité | 73 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 117 | 50,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,7 % |
| 1 voiture | 134 | 58,3 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 36,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 29,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 148 | 18 | 60 |
| 1975 | 210 | 147 | 24 | 39 |
| 1982 | 232 | 172 | 40 | 20 |
| 1990 | 269 | 181 | 62 | 26 |
| 1999 | 266 | 200 | 49 | 17 |
| 2006 | 281 | 219 | 32 | 31 |
| 2011 | 310 | 232 | 54 | 24 |
| 2016 | 334 | 241 | 56 | 37 |
| 2022 | 346 | 230 | 57 | 58 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 226 logements, le total atteint 346 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 42 | 34 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 16 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,3 % |
| Classe C | 16 | 25,0 % |
| Classe D | 23 | 35,9 % |
| Classe E | 9 | 14,1 % |
| Classe F | 7 | 10,9 % |
| Classe G | 5 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 25,0 % |
| Classe B | 21 | 32,8 % |
| Classe C | 13 | 20,3 % |
| Classe D | 7 | 10,9 % |
| Classe E | 3 | 4,7 % |
| Classe F | 3 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 14 | 2 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 346 logements de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, 58 sont vacants — soit 16,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,1 %), devant les locataires (25,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,9 %).
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,7 % de ménages sans voiture, 36,1 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde s'inscrit dans un territoire à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.