Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 346 logements au total.
À Beaupouyet, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 69,8 %
Sur les 346 logements de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, 58 sont vacants — soit 16,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,1 %), devant les locataires (25,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,9 %).
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,7 % de ménages sans voiture, 36,1 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Barthélemy-de-Bellegarde est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde s'inscrit dans un territoire à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 346 logements dont 230 résidences principales, 57 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 346 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 334 | 346 |
| Rés. principales | 232 | 241 | 230 |
| Rés. secondaires | 54 | 56 | 57 |
| Vacants | 24 | 37 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 25,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 226 logements, le total atteint 346 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 42 | 34 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 16 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (prix au m², ventes DVF, tendance).