Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 260 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-André-De-Double (8 km) affiche 51,4 %
Le parc d'Échourgnac comprend 260 logements en 2022, mais 32 d'entre eux (12,3 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (248 unités). Échourgnac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 97 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,2 % des résidences principales d'Échourgnac sont occupées par leur propriétaire, contre 22,2 % de locataires.
Le parc d'Échourgnac combine un noyau ancien (17,8 %) et une couronne plus récente (15,7 % après 2006). Le parc d'Échourgnac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Échourgnac: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Échourgnac. La commune est dans la plaine, à une altitude de 97 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 186 résidences principales, 42 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 260.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 263 | 260 |
| Rés. principales | 179 | 191 | 186 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 42 |
| Vacants | 31 | 32 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 28 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 260, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 40 | 39 | 41 | 65 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 154 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 154 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échourgnac (prix au m², ventes DVF, tendance).