Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 077 logements recensés.
Pour référence, Saint-Hippolyte-Du-Fort (36 km) affiche 43,7 % de part de propriétaires
La commune compte 2 077 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Rousson sont occupées par leur propriétaire, contre 16,4 % de locataires. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 4,2 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Construction récente dynamique: 25,2 % des logements de Rousson ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Rousson se classe bien côté DPE: C en tête et 151 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 49,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Rousson est caractéristique des bourgs languedociens — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Rousson se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 077 logements dont 1 857 résidences principales, 36 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 077 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 633 | 1 846 | 2 077 |
| Rés. principales | 1 487 | 1 623 | 1 857 |
| Rés. secondaires | 73 | 93 | 36 |
| Vacants | 73 | 129 | 184 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 504 logements, le total atteint 2 077 en 2022 (+312 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 193 | 139 | 161 | 123 | 139 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 37 | 32 | 38 | 43 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 66 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (55 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 192 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 145 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rousson (prix au m², ventes DVF, tendance).