01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 442 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 442 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,5 % |
| Logements vacants | 24 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 473 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 57 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 158 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 97 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 6,3 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 2,9 % |
| 2 pièces | 58 | 13,1 % |
| 3 pièces | 76 | 17,2 % |
| 4 pièces | 96 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 45,0 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 457 | 473 |
| Rés. principales | 409 | 415 | 442 |
| Rés. secondaires | 8 | 17 | 7 |
| Vacants | 15 | 25 | 24 |
À titre de comparaison : 74,7 % de part de propriétaires à Nerville-La-Forêt, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 346 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 89 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 78,4 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 243 | 55,1 % |
| Fioul | 19 | 4,3 % |
| Électricité | 152 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 5,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 442 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,4 % |
| 1 voiture | 187 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 52,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 113 | 57 | 9 |
| 1975 | 247 | 179 | 56 | 12 |
| 1982 | 249 | 213 | 30 | 6 |
| 1990 | 306 | 264 | 22 | 20 |
| 1999 | 412 | 384 | 23 | 5 |
| 2006 | 421 | 389 | 8 | 24 |
| 2011 | 432 | 409 | 8 | 15 |
| 2016 | 457 | 415 | 17 | 25 |
| 2022 | 473 | 442 | 7 | 24 |
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 473 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 43 | 36 | 41 | 36 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 26 | 20,0 % |
| Classe D | 59 | 45,4 % |
| Classe E | 28 | 21,5 % |
| Classe F | 10 | 7,7 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 130 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,0 % |
| Classe B | 47 | 36,2 % |
| Classe C | 17 | 13,1 % |
| Classe D | 30 | 23,1 % |
| Classe E | 15 | 11,5 % |
| Classe F | 6 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 21 | 5 |
| Classe D | 32 | 27 |
| Classe E | 21 | 7 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seugy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Seugy comprend 473 logements, dont l'essentiel (93,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,0 % de maisons et 18,0 % d'appartements. La commune est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
17,2 % des logements de Seugy ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (55,1 %).
Seugy affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. 52,0 % des ménages de Seugy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Seugy est une commune périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Seugy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 442 résidences principales de Seugy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.