01 Le parc de logements
Le parc comprend 565 logements dont 518 résidences principales, 6 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 518 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,1 % |
| Logements vacants | 41 | 7,3 % |
Le graphique détaille la structure des 565 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 41 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 141 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 132 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 137 | 26,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 5,8 % |
| 2 pièces | 78 | 15,0 % |
| 3 pièces | 108 | 20,8 % |
| 4 pièces | 100 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 39,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 502 | 636 | 565 |
| Rés. principales | 452 | 539 | 518 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 6 |
| Vacants | 49 | 92 | 41 |
À Nerville-La-Forêt, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 74,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 384 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 114 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,2 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 320 | 61,8 % |
| Fioul | 8 | 1,5 % |
| Électricité | 172 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 17 | 3,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 272 |
| Total ménages | 518 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 118 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,1 % |
| 1 voiture | 238 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 243 | 46,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 160 | 0 | 4 |
| 1975 | 229 | 212 | 6 | 11 |
| 1982 | 260 | 241 | 6 | 13 |
| 1990 | 284 | 255 | 6 | 23 |
| 1999 | 335 | 324 | 2 | 9 |
| 2006 | 405 | 386 | 5 | 14 |
| 2011 | 502 | 452 | 0 | 49 |
| 2016 | 636 | 539 | 4 | 92 |
| 2022 | 565 | 518 | 6 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 164 à 565, soit +245 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 47 | 31 | 39 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 4,0 % |
| Classe C | 63 | 36,0 % |
| Classe D | 59 | 33,7 % |
| Classe E | 30 | 17,1 % |
| Classe F | 9 | 5,1 % |
| Classe G | 7 | 4,0 % |
Distribution DPE sur 175 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 8,6 % |
| Classe B | 42 | 24,0 % |
| Classe C | 59 | 33,7 % |
| Classe D | 36 | 20,6 % |
| Classe E | 15 | 8,6 % |
| Classe F | 6 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 6 |
| Classe C | 12 | 51 |
| Classe D | 21 | 38 |
| Classe E | 16 | 14 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 3 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moisselles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Moisselles dispose de 565 logements, dont 518 résidences principales (91,7 %). Habitat intermédiaire — la maison (57,2 %) coexiste avec l'appartement (42,8 %). L'environnement communal: au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne.
Moisselles présente un profil majoritairement propriétaire — 74,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc neuf pèse lourd: 26,6 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,8 % des résidences principales.
Contraction du parc de Moisselles: -11,2 % entre 2016 et 2022. 46,9 % des ménages de Moisselles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Moisselles est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. La commune est dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.