Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 304 logements au total.
Noisy-sur-Oise, commune de taille similaire à 6 km, affiche 75,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Nerville-la-Forêt de 304 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,2 %), le collectif assurant 15,8 % du parc. Ancrage local: la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 127 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Nerville-la-Forêt sont propriétaires de leur logement.
26,1 % des logements de Nerville-la-Forêt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Nerville-la-Forêt cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Le électricité équipe 56,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Nerville-la-Forêt entre 2016 et 2022 (+13,9 %). La multi-motorisation est la norme à Nerville-la-Forêt: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Nerville-la-Forêt est en plaine, à 127 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 280 résidences principales de Nerville-la-Forêt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 280 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 267 | 304 |
| Rés. principales | 225 | 248 | 280 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 8 |
| Vacants | 15 | 12 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 304 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 26 | 23 | 26 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 62 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0