Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 304 logements au total.
Noisy-sur-Oise, commune de taille similaire à 6 km, affiche 75,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Nerville-la-Forêt de 304 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,2 %), le collectif assurant 15,8 % du parc. Ancrage local: la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 127 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Nerville-la-Forêt sont propriétaires de leur logement.
26,1 % des logements de Nerville-la-Forêt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Nerville-la-Forêt cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Le électricité équipe 56,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Nerville-la-Forêt entre 2016 et 2022 (+13,9 %). La multi-motorisation est la norme à Nerville-la-Forêt: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Nerville-la-Forêt est en plaine, à 127 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 280 résidences principales de Nerville-la-Forêt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 280 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 267 | 304 |
| Rés. principales | 225 | 248 | 280 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 8 |
| Vacants | 15 | 12 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 304 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 26 | 23 | 26 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nerville-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).