Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 351 logements recensés.
En comparaison, Brouzet-Lès-Alès (à 9 km) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 90 résidences secondaires dans son parc, soit 25,6 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). Le cadre local de Aigaliers est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 224 m.
Profil fortement patrimonial: 80,5 % des ménages d'Aigaliers sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 15,9 % de logements d'avant 1919 et 23,1 % postérieurs à 2006. Le parc d'Aigaliers se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (43,0 % des résidences principales).
Aigaliers affiche une croissance de son parc de +11,8 % depuis 2016. 64,8 % des ménages d'Aigaliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aigaliers est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel d'Aigaliers s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 224 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 351 logements dont 230 résidences principales, 90 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 351 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 314 | 351 |
| Rés. principales | 193 | 207 | 230 |
| Rés. secondaires | 74 | 85 | 90 |
| Vacants | 15 | 21 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 351, soit +299 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 30 | 41 | 31 | 37 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 33 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigaliers (prix au m², ventes DVF, tendance).