01 Le parc de logements
Le parc comprend 383 logements dont 226 résidences principales, 139 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 139 | 36,3 % |
| Logements vacants | 18 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 383.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 46 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 40 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 51 | 23,8 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 6,6 % |
| 3 pièces | 52 | 23,0 % |
| 4 pièces | 49 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 48,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 373 | 383 |
| Rés. principales | 181 | 212 | 226 |
| Rés. secondaires | 119 | 139 | 139 |
| Vacants | 24 | 23 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Mégevette (8 km) affiche 41,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 36 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 63 | 27,8 % |
| Électricité | 75 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 81 | 35,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,1 % |
| 1 voiture | 87 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 58,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 89 | 49 | 23 |
| 1975 | 197 | 89 | 78 | 30 |
| 1982 | 234 | 95 | 106 | 33 |
| 1990 | 239 | 110 | 105 | 24 |
| 1999 | 239 | 114 | 105 | 20 |
| 2006 | 280 | 151 | 96 | 33 |
| 2011 | 324 | 181 | 119 | 24 |
| 2016 | 373 | 212 | 139 | 23 |
| 2022 | 383 | 226 | 139 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 161 à 383 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 33 | 37 | 48 | 57 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 20 | 20 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 9 | 15,3 % |
| Classe D | 9 | 15,3 % |
| Classe E | 18 | 30,5 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 16 | 27,1 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,9 % |
| Classe B | 15 | 25,4 % |
| Classe C | 16 | 27,1 % |
| Classe D | 3 | 5,1 % |
| Classe E | 6 | 10,2 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 8 | 13,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 386 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 479 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 341 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 365 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 479 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 119 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 6 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 13 | 5 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 13 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (372 kWh/m²/an); côté appartements, ? (295).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seytroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 36,3 % du parc de Seytroux sont des résidences secondaires (139 unités sur 383). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,4 % de maisons et 26,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le maillage montagnard savoyard, en altitude montagnarde (1 231 m), sur un relief prononcé.
La structure d'occupation de Seytroux est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %). Le segment social représente 2,2 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,3 % avant 1919 et 23,9 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 351 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Seytroux entre 2016 et 2022 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Seytroux est dans le maillage montagnard savoyard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 231 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.