Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 383 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Mégevette (8 km) affiche 41,5 %
Selon le recensement 2022, 36,3 % du parc de Seytroux sont des résidences secondaires (139 unités sur 383). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,4 % de maisons et 26,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le maillage montagnard savoyard, en altitude montagnarde (1 231 m), sur un relief prononcé.
La structure d'occupation de Seytroux est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %). Le segment social représente 2,2 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,3 % avant 1919 et 23,9 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 349 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Seytroux entre 2016 et 2022 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Seytroux est dans le maillage montagnard savoyard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 231 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 383 logements dont 226 résidences principales, 139 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 383.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 373 | 383 |
| Rés. principales | 181 | 212 | 226 |
| Rés. secondaires | 119 | 139 | 139 |
| Vacants | 24 | 23 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 161 à 383 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 33 | 37 | 48 | 57 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 20 | 20 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 530 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (378 kWh/m²/an); côté appartements, ? (271).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seytroux (prix au m², ventes DVF, tendance).