01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 285 logements dont 637 résidences principales, 1 580 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 637 | 27,9 % |
| Résidences secondaires | 1 580 | 69,1 % |
| Logements vacants | 67 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 28 % de résidences principales, 69 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 285 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 29 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 80 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 213 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 88 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 99 | 16,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 4,2 % |
| 2 pièces | 65 | 10,2 % |
| 3 pièces | 144 | 22,6 % |
| 4 pièces | 153 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 249 | 39,0 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 854 | 2 053 | 2 285 |
| Rés. principales | 475 | 546 | 637 |
| Rés. secondaires | 1 320 | 1 403 | 1 580 |
| Vacants | 59 | 105 | 67 |
23,1 % de part de propriétaires à Abondance, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 468 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 114 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 36 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 162 | 25,4 % |
| Électricité | 318 | 49,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 143 | 22,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 160 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 637 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 138 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 77 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 6,8 % |
| 1 voiture | 257 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 338 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 508 | 296 | 198 | 14 |
| 1975 | 588 | 311 | 204 | 73 |
| 1982 | 858 | 352 | 446 | 60 |
| 1990 | 1 105 | 391 | 652 | 62 |
| 1999 | 1 580 | 427 | 1 111 | 42 |
| 2006 | 1 793 | 476 | 1 264 | 53 |
| 2011 | 1 854 | 475 | 1 320 | 59 |
| 2016 | 2 053 | 546 | 1 403 | 105 |
| 2022 | 2 285 | 637 | 1 580 | 67 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 508 logements à l'origine, 2 285 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 208 | 200 | 252 | 212 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 105 | 104 | 107 | 89 | 108 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 18 | 3,1 % |
| Classe C | 77 | 13,1 % |
| Classe D | 113 | 19,2 % |
| Classe E | 254 | 43,1 % |
| Classe F | 68 | 11,5 % |
| Classe G | 59 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 590 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 11,5 % |
| Classe B | 209 | 35,4 % |
| Classe C | 237 | 40,2 % |
| Classe D | 16 | 2,7 % |
| Classe E | 13 | 2,2 % |
| Classe F | 23 | 3,9 % |
| Classe G | 24 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 314 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 283 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 378 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 144 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 15 |
| Classe C | 11 | 66 |
| Classe D | 20 | 93 |
| Classe E | 46 | 208 |
| Classe F | 22 | 46 |
| Classe G | 32 | 27 |
Côté maisons, la dominante est ? (368 kWh/m²/an); côté appartements, ? (298).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 12 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Aulps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Jean-d'Aulps comporte une forte dimension touristique (69,1 % du parc en résidences secondaires). Parc mixte: 43,5 % de maisons et 56,5 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en altitude montagnarde (1 379 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Saint-Jean-d'Aulps: 73,4 % contre 23,6 % de locataires. 5,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 16,7 % de logements d'avant 1919 et 16,2 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 314 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Jean-d'Aulps a progressé de +11,3 % entre 2016 et 2022. 53,1 % des ménages de Saint-Jean-d'Aulps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Jean-d'Aulps est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Jean-d'Aulps se trouve en altitude montagnarde (1 379 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.