Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 2 285 logements au total.
23,1 % de part de propriétaires à Abondance, commune de population comparable à 7 km
Le profil résidentiel de Saint-Jean-d'Aulps comporte une forte dimension touristique (69,1 % du parc en résidences secondaires). Parc mixte: 43,5 % de maisons et 56,5 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en altitude montagnarde (1 379 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Saint-Jean-d'Aulps: 73,4 % contre 23,6 % de locataires. 5,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 16,7 % de logements d'avant 1919 et 16,2 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 312 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Jean-d'Aulps a progressé de +11,3 % entre 2016 et 2022. 53,1 % des ménages de Saint-Jean-d'Aulps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Jean-d'Aulps est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Jean-d'Aulps se trouve en altitude montagnarde (1 379 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 285 logements dont 637 résidences principales, 1 580 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 28 % de résidences principales, 69 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 285 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 854 | 2 053 | 2 285 |
| Rés. principales | 475 | 546 | 637 |
| Rés. secondaires | 1 320 | 1 403 | 1 580 |
| Vacants | 59 | 105 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 508 logements à l'origine, 2 285 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 208 | 200 | 252 | 212 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 105 | 104 | 107 | 89 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 540 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 454 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 138 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (357 kWh/m²/an); côté appartements, ? (299).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 12 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Aulps (prix au m², ventes DVF, tendance).