01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 281 logements dont 1 085 résidences principales, 86 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 085 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 86 | 6,7 % |
| Logements vacants | 109 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 281.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 271 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 51 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 125 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 313 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 163 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 162 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 2,4 % |
| 2 pièces | 48 | 4,4 % |
| 3 pièces | 155 | 14,3 % |
| 4 pièces | 284 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 572 | 52,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 234 | 1 280 | 1 281 |
| Rés. principales | 1 011 | 1 055 | 1 085 |
| Rés. secondaires | 98 | 82 | 86 |
| Vacants | 125 | 143 | 109 |
À titre de comparaison : 45,8 % de part de propriétaires à Saint-Amour, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 807 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 190 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 62 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 22 | 2,0 % |
| Fioul | 216 | 19,9 % |
| Électricité | 400 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 52 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 395 | 36,4 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 183 |
| 5 à 9 ans | 169 |
| 10 ans ou plus | 638 |
| Total ménages | 1 085 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 248 |
| Sous-occupation accentuée | 307 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 5,3 % |
| 1 voiture | 412 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 615 | 56,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 685 | 466 | 142 | 77 |
| 1975 | 713 | 456 | 176 | 81 |
| 1982 | 877 | 605 | 227 | 45 |
| 1990 | 920 | 707 | 152 | 61 |
| 1999 | 1 015 | 807 | 131 | 77 |
| 2006 | 1 075 | 896 | 118 | 61 |
| 2011 | 1 234 | 1 011 | 98 | 125 |
| 2016 | 1 280 | 1 055 | 82 | 143 |
| 2022 | 1 281 | 1 085 | 86 | 109 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 685 à 1 281 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 96 | 86 | 94 | 109 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 43 | 31 | 39 | 42 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,7 % |
| Classe B | 12 | 4,2 % |
| Classe C | 92 | 31,8 % |
| Classe D | 81 | 28,0 % |
| Classe E | 60 | 20,8 % |
| Classe F | 25 | 8,7 % |
| Classe G | 14 | 4,8 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 22,5 % |
| Classe B | 103 | 35,6 % |
| Classe C | 48 | 16,6 % |
| Classe D | 23 | 8,0 % |
| Classe E | 29 | 10,0 % |
| Classe F | 17 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 59 | 33 |
| Classe D | 69 | 12 |
| Classe E | 46 | 14 |
| Classe F | 22 | 3 |
| Classe G | 12 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 19 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-Revermont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Val-Revermont recense 1 281 logements en 2022: 1 085 résidences principales (84,7 %), 86 résidences secondaires et 109 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 317 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,3 %), devant les locataires (23,3 %). Le logement social occupe une place de 5,7 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 217 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 36,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Val-Revermont entre 2016 et 2022 (+0,1 %). 56,7 % des ménages de Val-Revermont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Val-Revermont est perchée à 317 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.