Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 380 logements au total.
La part de propriétaires atteint 72,2 % à Montbeugny, commune de 638 hab. à 21 km
Près d'17,4 % des logements de Saint-Léon sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (370 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Léon est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Léon, avec 78,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 314 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Léon reste stable (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Saint-Léon est dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 261 résidences principales de Saint-Léon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 261 résidences principales, 53 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 380 logements: 69 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 385 | 380 |
| Rés. principales | 275 | 269 | 261 |
| Rés. secondaires | 46 | 42 | 53 |
| Vacants | 51 | 74 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 319 à 380 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 82 | 80 | 76 | 76 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 63 | 65 | 58 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 210 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 444 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léon (prix au m², ventes DVF, tendance).