Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 525 logements recensés.
À 13 km, Puy-L'évêque (1 860 hab.) enregistre 47,2 % de part de propriétaires
1 525 logements composent le parc de Montayral en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (1 464 unités). Montayral est au cœur du tissu rural aquitain, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Montayral, avec 77,3 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 7,6 % de logements d'avant 1919 et 8,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montayral reste stable (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Montayral: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montayral est au cœur du tissu rural aquitain. L'environnement physique — à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Montayral est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Montayral est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 525 logements dont 1 326 résidences principales, 49 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 525 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 490 | 1 516 | 1 525 |
| Rés. principales | 1 301 | 1 284 | 1 326 |
| Rés. secondaires | 78 | 91 | 49 |
| Vacants | 111 | 141 | 150 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,3 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 777 logements en 1968, 1 525 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 183 | 179 | 213 | 236 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 92 | 79 | 97 | 75 | 89 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 366 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montayral (prix au m², ventes DVF, tendance).