Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 512 logements au total.
En comparaison, Saint-Eutrope-De-Born (à 19 km) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
Le parc de Cuzorn cumule 512 logements au millésime 2022: 79,9 % en résidence principale, 11,3 % en secondaire, 8,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Cuzorn est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 77,1 % des ménages de Cuzorn sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Cuzorn: 26,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Cuzorn consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Cuzorn: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cuzorn: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Cuzorn. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 512 logements dont 409 résidences principales, 58 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 512 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 495 | 512 |
| Rés. principales | 386 | 392 | 409 |
| Rés. secondaires | 50 | 58 | 58 |
| Vacants | 37 | 45 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 250 logements en 1968, 512 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 57 | 49 | 70 | 73 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 36 | 24 | 25 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuzorn (prix au m², ventes DVF, tendance).