01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 71 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 11,5 % |
| Logements vacants | 6 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,2 % |
| 3 pièces | 13 | 18,3 % |
| 4 pièces | 14 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 57,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 84 | 87 |
| Rés. principales | 69 | 67 | 71 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 10 |
| Vacants | 10 | 6 | 6 |
En comparaison, Étouars (à 10 km) enregistre 45,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 16,9 % |
| Électricité | 24 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 30 | 42,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 28 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 47 | 2 | 7 |
| 1975 | 56 | 40 | 3 | 13 |
| 1982 | 65 | 48 | 4 | 13 |
| 1990 | 71 | 48 | 11 | 12 |
| 1999 | 75 | 60 | 7 | 8 |
| 2006 | 75 | 56 | 15 | 4 |
| 2011 | 87 | 69 | 8 | 10 |
| 2016 | 84 | 67 | 11 | 6 |
| 2022 | 87 | 71 | 10 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 87 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souffrignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Souffrignac: sur 87 logements, 81,6 % sont des résidences principales, 11,5 % secondaires, 6,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Le cadre local de Souffrignac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Profil fortement patrimonial: 81,7 % des ménages de Souffrignac sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 40,6 % des logements de Souffrignac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (302 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 58,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Souffrignac: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Souffrignac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.