01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 64 résidences principales, 21 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 20,2 % |
| Logements vacants | 20 | 19,2 % |
Le graphique détaille la structure des 104 logements: 62 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 52,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 20,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 7 | 10,9 % |
| 4 pièces | 13 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 62,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 101 | 104 |
| Rés. principales | 62 | 65 | 64 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 21 |
| Vacants | 15 | 17 | 20 |
À 6 km, Francillon (75 hab.) enregistre 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 90,5 % appartiennent à leurs occupants, 4,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 20,6 % |
| Électricité | 19 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 41,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 27 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 53,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 68 | 14 | 9 |
| 1975 | 98 | 69 | 21 | 8 |
| 1982 | 94 | 65 | 22 | 7 |
| 1990 | 95 | 66 | 24 | 5 |
| 1999 | 97 | 66 | 21 | 10 |
| 2006 | 105 | 67 | 25 | 12 |
| 2011 | 100 | 62 | 24 | 15 |
| 2016 | 101 | 65 | 19 | 17 |
| 2022 | 104 | 64 | 21 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 104 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 17 | 14 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 392 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 242 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sougé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Sougé (19,2 % des 104 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (103 unités). Sougé se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 142 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 90,5 % des résidences principales de Sougé sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Sougé: 51,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 277 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sougé: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sougé est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 142 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.