01 Le parc de logements
Le parc comprend 361 logements dont 236 résidences principales, 84 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 236 | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 84 | 23,3 % |
| Logements vacants | 42 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 361.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 68 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 39 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 43 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 5,1 % |
| 3 pièces | 43 | 18,3 % |
| 4 pièces | 59 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 51,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 352 | 361 |
| Rés. principales | 227 | 232 | 236 |
| Rés. secondaires | 89 | 99 | 84 |
| Vacants | 20 | 22 | 42 |
En regard, Villemurlin (à 14 km, 536 hab.) affiche 48,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 29 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 28 | 11,9 % |
| Électricité | 100 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 89 | 37,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 236 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,1 % |
| 1 voiture | 113 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 47,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 136 | 29 | 20 |
| 1975 | 182 | 142 | 30 | 10 |
| 1982 | 231 | 164 | 51 | 16 |
| 1990 | 254 | 171 | 66 | 17 |
| 1999 | 264 | 179 | 73 | 12 |
| 2006 | 304 | 214 | 82 | 8 |
| 2011 | 335 | 227 | 89 | 20 |
| 2016 | 352 | 232 | 99 | 22 |
| 2022 | 361 | 236 | 84 | 42 |
Trajectoire de long terme: 185 logements en 1968, 361 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 48 | 53 | 51 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 25 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 26 | 52,0 % |
| Classe E | 11 | 22,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 52 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,0 % |
| Classe B | 25 | 50,0 % |
| Classe C | 8 | 16,0 % |
| Classe D | 8 | 16,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 219 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 249 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souvigny-en-Sologne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 361 logements de Souvigny-en-Sologne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (65,4 % / 23,3 % / 11,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Souvigny-en-Sologne est une commune du Val de Loire, à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Souvigny-en-Sologne (80,6 %). Le parc social représente 3,0 % des résidences principales.
Le parc de Souvigny-en-Sologne combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). Le parc de Souvigny-en-Sologne présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 42,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Souvigny-en-Sologne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Souvigny-en-Sologne est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Souvigny-en-Sologne se trouve à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.