01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 232 résidences principales, 49 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 70,9 % |
| Résidences secondaires | 49 | 15,0 % |
| Logements vacants | 46 | 14,1 % |
Le graphique détaille la structure des 327 logements: 71 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 57 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 10,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,6 % |
| 3 pièces | 36 | 15,5 % |
| 4 pièces | 70 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 51,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 324 | 327 |
| Rés. principales | 248 | 253 | 232 |
| Rés. secondaires | 38 | 41 | 49 |
| Vacants | 19 | 30 | 46 |
Pour référence, Souvigny-en-Sologne (14 km) affiche 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 56 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,1 % de propriétaires occupants, 30,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,3 % |
| Fioul | 34 | 14,7 % |
| Électricité | 92 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 84 | 36,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,9 % |
| 1 voiture | 103 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 166 | 37 | 17 |
| 1975 | 233 | 169 | 52 | 12 |
| 1982 | 228 | 166 | 39 | 23 |
| 1990 | 268 | 184 | 56 | 28 |
| 1999 | 262 | 209 | 37 | 16 |
| 2006 | 283 | 220 | 35 | 28 |
| 2011 | 305 | 248 | 38 | 19 |
| 2016 | 324 | 253 | 41 | 30 |
| 2022 | 327 | 232 | 49 | 46 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 220 à 327, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 54 | 45 | 53 | 62 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 35 | 28 | 28 | 26 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 16 | 18,6 % |
| Classe D | 39 | 45,3 % |
| Classe E | 20 | 23,3 % |
| Classe F | 7 | 8,1 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 86 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 11,6 % |
| Classe B | 35 | 40,7 % |
| Classe C | 17 | 19,8 % |
| Classe D | 13 | 15,1 % |
| Classe E | 6 | 7,0 % |
| Classe F | 4 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 2 |
| Classe D | 36 | 3 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemurlin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 327 logements de Villemurlin, 46 sont vacants — soit 14,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villemurlin se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 68,1 % des résidences principales de Villemurlin sont occupées par leurs propriétaires, 30,2 % par des locataires. Part du parc social: 6,0 % des résidences principales.
Le parc de Villemurlin porte la trace d'une construction ancienne: 26,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Villemurlin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Mode de chauffage dominant: électricité (39,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Villemurlin entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 51,7 % des ménages de Villemurlin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villemurlin appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (232 résidences principales de Villemurlin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.