01 Le parc de logements
Le parc comprend 796 logements dont 623 résidences principales, 92 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 623 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 92 | 11,6 % |
| Logements vacants | 81 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 796 logements: 78 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 50 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 69 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 173 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 147 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 56 | 9,3 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,3 % |
| 2 pièces | 18 | 2,9 % |
| 3 pièces | 89 | 14,3 % |
| 4 pièces | 168 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 340 | 54,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 768 | 786 | 796 |
| Rés. principales | 590 | 614 | 623 |
| Rés. secondaires | 146 | 117 | 92 |
| Vacants | 32 | 55 | 81 |
La part de propriétaires atteint 54,2 % à Saint-Viâtre, commune de 1 180 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 456 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 95 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 57 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 24,4 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 145 | 23,3 % |
| Fioul | 43 | 6,9 % |
| Électricité | 211 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 31 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 193 | 31,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 373 |
| Total ménages | 623 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 5,5 % |
| 1 voiture | 255 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 335 | 53,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 460 | 329 | 102 | 29 |
| 1975 | 502 | 344 | 112 | 46 |
| 1982 | 556 | 399 | 116 | 41 |
| 1990 | 606 | 408 | 119 | 79 |
| 1999 | 639 | 457 | 120 | 62 |
| 2006 | 731 | 532 | 132 | 67 |
| 2011 | 768 | 590 | 146 | 32 |
| 2016 | 786 | 614 | 117 | 55 |
| 2022 | 796 | 623 | 92 | 81 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 460 à 796, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 109 | 89 | 101 | 98 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 63 | 63 | 60 | 45 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,2 % |
| Classe B | 8 | 3,6 % |
| Classe C | 63 | 28,6 % |
| Classe D | 73 | 33,2 % |
| Classe E | 47 | 21,4 % |
| Classe F | 13 | 5,9 % |
| Classe G | 9 | 4,1 % |
Distribution DPE sur 220 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 20,5 % |
| Classe B | 85 | 38,6 % |
| Classe C | 25 | 11,4 % |
| Classe D | 34 | 15,5 % |
| Classe E | 19 | 8,6 % |
| Classe F | 6 | 2,7 % |
| Classe G | 6 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 42 | 21 |
| Classe D | 62 | 11 |
| Classe E | 37 | 10 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vouzon dispose d'un parc de 796 logements mêlant résidences principales (78,3 %), secondaires (11,6 %) et vacants (10,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vouzon se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 9,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,2 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Vouzon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 33,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vouzon: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (623 résidences principales de Vouzon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.