01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 85 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,4 % |
| Logements vacants | 8 | 7,6 % |
Parmi les 105 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 13 | 15,3 % |
| 4 pièces | 15 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 62,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 105 | 105 |
| Rés. principales | 70 | 84 | 85 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 12 |
| Vacants | 12 | 15 | 8 |
À titre de comparaison : 64,6 % de part de propriétaires à Le Vert, à 28 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 5,9 % |
| Électricité | 45 | 52,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 38,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 35 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 56,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 44 | 4 | 7 |
| 1975 | 60 | 46 | 6 | 8 |
| 1982 | 69 | 51 | 10 | 8 |
| 1990 | 73 | 52 | 14 | 7 |
| 1999 | 79 | 57 | 13 | 9 |
| 2006 | 90 | 68 | 7 | 15 |
| 2011 | 93 | 70 | 10 | 12 |
| 2016 | 105 | 84 | 6 | 15 |
| 2022 | 105 | 85 | 12 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 105 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 129 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taillant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Taillant totalise 105 logements: l'habitat principal (81,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (99 unités). Pour mémoire, Taillant est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 44 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 41 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,3 % des résidences principales de Taillant sont occupées par leur propriétaire, contre 20,6 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Taillant: 33,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Le parc de Taillant se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Taillant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Taillant appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 44 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 41 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.