Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 1 619 logements au total.
Pour référence, Corme-Royal (19 km) affiche 69,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Savinien: sur 1 619 logements, 77,5 % sont des résidences principales, 13,0 % secondaires, 9,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,7 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Savinien est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral charentais — cadre la lecture du parc local.
69,9 % des ménages de Saint-Savinien possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
36,8 % des logements de Saint-Savinien datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Savinien est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (47,0 %).
Le parc de Saint-Savinien se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,7 % de ménages sans voiture, 37,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Savinien est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Saint-Savinien s'inscrit dans un territoire à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral charentais.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 619 logements dont 1 254 résidences principales, 210 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 619 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 529 | 1 589 | 1 619 |
| Rés. principales | 1 155 | 1 187 | 1 254 |
| Rés. secondaires | 206 | 233 | 210 |
| Vacants | 168 | 169 | 155 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,9 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 48 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 923 logements en 1968, 1 619 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 232 | 234 | 197 | 196 | 196 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 129 | 89 | 77 | 65 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 389 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Savinien (prix au m², ventes DVF, tendance).