01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 619 logements dont 1 254 résidences principales, 210 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 254 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 210 | 13,0 % |
| Logements vacants | 155 | 9,6 % |
Sur les 1 619 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 461 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 107 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 144 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 239 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 183 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 119 | 9,5 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 | 5,1 % |
| 2 pièces | 84 | 6,7 % |
| 3 pièces | 220 | 17,5 % |
| 4 pièces | 340 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 546 | 43,5 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 529 | 1 589 | 1 619 |
| Rés. principales | 1 155 | 1 187 | 1 254 |
| Rés. secondaires | 206 | 233 | 210 |
| Vacants | 168 | 169 | 155 |
Pour référence, Corme-Royal (19 km) affiche 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 877 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 343 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,9 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,4 % |
| Fioul | 276 | 22,0 % |
| Électricité | 589 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 19 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 365 | 29,1 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 136 |
| 2 à 4 ans | 217 |
| 5 à 9 ans | 187 |
| 10 ans ou plus | 714 |
| Total ménages | 1 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 283 |
| Sous-occupation accentuée | 318 |
| Suroccupation modérée | 81 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 184 | 14,7 % |
| 1 voiture | 598 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 472 | 37,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 48 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 923 | 747 | 89 | 87 |
| 1975 | 970 | 795 | 116 | 59 |
| 1982 | 1 138 | 800 | 199 | 139 |
| 1990 | 1 236 | 897 | 221 | 118 |
| 1999 | 1 318 | 990 | 188 | 140 |
| 2006 | 1 430 | 1 117 | 221 | 91 |
| 2011 | 1 529 | 1 155 | 206 | 168 |
| 2016 | 1 589 | 1 187 | 233 | 169 |
| 2022 | 1 619 | 1 254 | 210 | 155 |
Trajectoire de long terme: 923 logements en 1968, 1 619 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 232 | 234 | 197 | 196 | 196 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 129 | 89 | 77 | 65 | 86 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,2 % |
| Classe B | 16 | 3,9 % |
| Classe C | 105 | 25,8 % |
| Classe D | 142 | 34,9 % |
| Classe E | 88 | 21,6 % |
| Classe F | 30 | 7,4 % |
| Classe G | 17 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 407 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 87 | 21,4 % |
| Classe B | 193 | 47,4 % |
| Classe C | 50 | 12,3 % |
| Classe D | 25 | 6,1 % |
| Classe E | 32 | 7,9 % |
| Classe F | 14 | 3,4 % |
| Classe G | 6 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 79 | 26 |
| Classe D | 119 | 23 |
| Classe E | 72 | 16 |
| Classe F | 21 | 9 |
| Classe G | 16 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Savinien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Savinien: sur 1 619 logements, 77,5 % sont des résidences principales, 13,0 % secondaires, 9,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,7 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Savinien est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral charentais — cadre la lecture du parc local.
69,9 % des ménages de Saint-Savinien possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
36,8 % des logements de Saint-Savinien datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Savinien est dans la moyenne — classe D dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (47,0 %).
Le parc de Saint-Savinien se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,7 % de ménages sans voiture, 37,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Savinien est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Saint-Savinien s'inscrit dans un territoire à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral charentais.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.