Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
À Écurat (16 km, 438 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,2 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 201 logements de Bignay, dont 84,1 % en résidence principale, 8,0 % en secondaire, 8,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bignay est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 48 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 43 km environ — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bignay (83,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bignay: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 48 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 43 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 169 résidences principales de Bignay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 169 résidences principales, 16 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 201 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 205 | 201 |
| Rés. principales | 166 | 174 | 169 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 16 |
| Vacants | 23 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 201 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 17 | 27 | 27 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 253 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bignay (prix au m², ventes DVF, tendance).