6 712 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Romilly-sur-Seine (36 km) affiche 42,9 %
Le parc de Saint-André-les-Vergers rassemble 6 712 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (6 191 unités). Parc mixte: 48,9 % de maisons et 51,1 % d'appartements cohabitent. La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en plaine, à 114 m d'altitude.
Avec 56,2 % de propriétaires et 42,8 % de locataires, Saint-André-les-Vergers se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 22,3 % dans le parc de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Saint-André-les-Vergers est conforme — 29,3 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (2,6 % avant 1919) et constructions récentes (12,4 % après 2006). Le parc de Saint-André-les-Vergers présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (65,3 %).
Croissance modérée du parc de Saint-André-les-Vergers entre 2016 et 2022 (+4,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,7 % de ménages sans voiture, 29,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le parc résidentiel de Saint-André-les-Vergers s'inscrit dans un territoire en plaine, à 114 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 712 logements dont 6 191 résidences principales, 84 résidences secondaires et 437 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 712 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 037 | 6 401 | 6 712 |
| Rés. principales | 5 643 | 5 952 | 6 191 |
| Rés. secondaires | 53 | 41 | 84 |
| Vacants | 341 | 407 | 437 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,2 % de propriétaires, 42,8 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 65 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 668 à 6 712 logements, soit +152 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 461 | 467 | 567 | 580 | 511 | 348 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 128 | 152 | 161 | 166 | 175 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 95 |
| T2 | 382 |
| T3 | 529 |
| T4 | 498 |
| T5+ | 110 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-les-Vergers (prix au m², ventes DVF, tendance).