01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 181 résidences principales, 41 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 41 | 16,4 % |
| Logements vacants | 29 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 250 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 8,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 27 | 15,0 % |
| 4 pièces | 49 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 54,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 245 | 250 |
| Rés. principales | 158 | 171 | 181 |
| Rés. secondaires | 49 | 47 | 41 |
| Vacants | 24 | 27 | 29 |
Moularès, commune de taille similaire à 8 km, affiche 59,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 21,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 22,1 % |
| Électricité | 62 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 70 | 38,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,5 % |
| 1 voiture | 93 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 43,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 150 | 4 | 24 |
| 1975 | 185 | 143 | 27 | 15 |
| 1982 | 192 | 143 | 37 | 12 |
| 1990 | 189 | 132 | 34 | 23 |
| 1999 | 191 | 136 | 33 | 22 |
| 2006 | 208 | 154 | 40 | 14 |
| 2011 | 230 | 158 | 49 | 24 |
| 2016 | 245 | 171 | 47 | 27 |
| 2022 | 250 | 181 | 41 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 250 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 27 | 27 | 28 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 8 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,9 % |
| Classe B | 9 | 25,0 % |
| Classe C | 11 | 30,6 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tauriac-de-Naucelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Tauriac-de-Naucelle dispose d'un parc de 250 logements mêlant résidences principales (72,4 %), secondaires (16,4 %) et vacants (11,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Tauriac-de-Naucelle est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 447 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tauriac-de-Naucelle (77,6 %). Part du parc social: 4,4 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Tauriac-de-Naucelle: 29,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Tauriac-de-Naucelle, le parc fait moins bien que le repère national: D et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Tauriac-de-Naucelle est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 43,1 % des ménages de Tauriac-de-Naucelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tauriac-de-Naucelle appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 447 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.