Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 446 logements recensés.
À Terssac (14 km, 1 195 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,0 %
Le parc immobilier de Técou totalise 446 logements en 2022, dominé par la résidence principale (420 unités, 94,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Técou est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Técou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,5 %), le locatif ne représentant que 12,4 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,3 % du parc date d'avant 1919, 32,3 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Técou est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 68,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Técou. Côté topographie, Técou se trouve perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 420 résidences principales de Técou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 446 logements dont 420 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 446 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 402 | 446 |
| Rés. principales | 334 | 373 | 420 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 8 |
| Vacants | 10 | 18 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 446 en 2022 (+201 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 28 | 20 | 42 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Técou (prix au m², ventes DVF, tendance).