Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 160 logements recensés.
Le Sequestre, commune de taille similaire à 14 km, affiche 64,7 % de part de propriétaires
Le parc de Brens s'élève à 1 160 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,5 %, soit 992 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Brens est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 79,8 % des résidences principales de Brens sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Brens s'étend d'un noyau historique (13,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,4 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Brens, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 173 kWh/m²/an. 51,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Brens: +9,3 % entre 2016 et 2022. 54,9 % des ménages de Brens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Brens. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 160 logements dont 992 résidences principales, 57 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 160 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 957 | 1 061 | 1 160 |
| Rés. principales | 859 | 910 | 992 |
| Rés. secondaires | 45 | 40 | 57 |
| Vacants | 53 | 111 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,8 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 375 logements, le total atteint 1 160 en 2022 (+209 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 86 | 88 | 102 | 86 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 34 | 34 | 26 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brens (prix au m², ventes DVF, tendance).