01 Le parc de logements
Le parc comprend 607 logements dont 572 résidences principales, 4 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 572 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 31 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 607.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 204 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 122 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 155 | 27,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,1 % |
| 3 pièces | 50 | 8,7 % |
| 4 pièces | 207 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 303 | 53,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 553 | 607 |
| Rés. principales | 437 | 511 | 572 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 4 |
| Vacants | 28 | 34 | 31 |
Commune voisine de taille comparable, Cadalen (11 km) affiche 70,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 449 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 103 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 13 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 91 | 15,9 % |
| Fioul | 73 | 12,8 % |
| Électricité | 329 | 57,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 67 | 11,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 317 |
| Total ménages | 572 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,0 % |
| 1 voiture | 244 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 311 | 54,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 111 | 1 | 16 |
| 1975 | 172 | 150 | 6 | 16 |
| 1982 | 261 | 255 | 5 | 1 |
| 1990 | 315 | 293 | 13 | 9 |
| 1999 | 385 | 361 | 8 | 16 |
| 2006 | 446 | 421 | 9 | 16 |
| 2011 | 470 | 437 | 5 | 28 |
| 2016 | 553 | 511 | 8 | 34 |
| 2022 | 607 | 572 | 4 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 607 logements, soit +374 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 41 | 41 | 49 | 46 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,6 % |
| Classe B | 7 | 5,5 % |
| Classe C | 62 | 48,4 % |
| Classe D | 27 | 21,1 % |
| Classe E | 10 | 7,8 % |
| Classe F | 11 | 8,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 128 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 38,3 % |
| Classe B | 25 | 19,5 % |
| Classe C | 22 | 17,2 % |
| Classe D | 15 | 11,7 % |
| Classe E | 7 | 5,5 % |
| Classe F | 10 | 7,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 48 | 14 |
| Classe D | 22 | 5 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (156).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terssac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 607 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. Côté cadre local, Terssac est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Terssac — 20,3 % seulement contre 78,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
27,6 % des logements de Terssac datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (57,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,8 % à son parc résidentiel. 54,4 % des ménages de Terssac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Terssac s'inscrit dans un territoire perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 572 résidences principales de Terssac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.