Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 607 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Cadalen (11 km) affiche 70,6 %
La commune compte 607 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. Côté cadre local, Terssac est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Terssac — 20,3 % seulement contre 78,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
27,6 % des logements de Terssac datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (57,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,8 % à son parc résidentiel. 54,4 % des ménages de Terssac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Terssac s'inscrit dans un territoire perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 572 résidences principales de Terssac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 607 logements dont 572 résidences principales, 4 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 607.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 553 | 607 |
| Rés. principales | 437 | 511 | 572 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 4 |
| Vacants | 28 | 34 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 607 logements, soit +374 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 41 | 41 | 49 | 46 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 117 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terssac (prix au m², ventes DVF, tendance).