01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 121 résidences principales, 22 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 14,8 % |
| Logements vacants | 6 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 149 logements: 81 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 42 | 35,0 % |
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 7,4 % |
| 4 pièces | 32 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 64,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 139 | 149 |
| Rés. principales | 94 | 115 | 121 |
| Rés. secondaires | 22 | 11 | 22 |
| Vacants | 7 | 12 | 6 |
À titre de comparaison : 58,6 % de part de propriétaires à Freix-Anglards, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,7 % de propriétaires face à 3,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 25,8 % |
| Électricité | 28 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 59 | 49,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 40 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 65,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 55 | 6 | 9 |
| 1975 | 71 | 55 | 7 | 9 |
| 1982 | 72 | 58 | 6 | 8 |
| 1990 | 89 | 65 | 17 | 7 |
| 1999 | 91 | 66 | 18 | 7 |
| 2006 | 101 | 78 | 19 | 4 |
| 2011 | 123 | 94 | 22 | 7 |
| 2016 | 139 | 115 | 11 | 12 |
| 2022 | 149 | 121 | 22 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 149, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 253 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 378 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teissières-de-Cornet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Teissières-de-Cornet totalise 149 logements: l'habitat principal (81,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 683 m, en contexte de moyenne montagne.
Teissières-de-Cornet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,7 %), le locatif ne représentant que 3,2 %.
Le bâti de Teissières-de-Cornet est notablement ancien: 28,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Teissières-de-Cornet consomme plus que la moyenne: E dominante, 301 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 49,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Teissières-de-Cornet est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le cadre géographique perchée à 683 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.