01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 255 logements dont 4 055 résidences principales, 27 résidences secondaires et 173 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 055 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 0,6 % |
| Logements vacants | 173 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 4 255.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 228 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 324 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 1 002 | 25,3 % |
| 1971-1990 | 970 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 696 | 17,6 % |
| 2006-2020 | 734 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 0,9 % |
| 2 pièces | 508 | 12,5 % |
| 3 pièces | 1 024 | 25,3 % |
| 4 pièces | 1 196 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 292 | 31,9 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 943 | 4 220 | 4 255 |
| Rés. principales | 3 717 | 3 902 | 4 055 |
| Rés. secondaires | 5 | 16 | 27 |
| Vacants | 221 | 302 | 173 |
Commune voisine de taille comparable, Roussillon (26 km) affiche 60,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 339 | 57,7 % |
| Locataires (privé) | 808 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 885 | 21,8 % |
| Logés gratuitement | 23 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 57,7 % de propriétaires, 41,8 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 257 | 55,7 % |
| Fioul | 134 | 3,3 % |
| Électricité | 1 387 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 25 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 252 | 6,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (56 %), 34 % pour électricité et 6 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 428 |
| 2 à 4 ans | 952 |
| 5 à 9 ans | 789 |
| 10 ans ou plus | 1 886 |
| Total ménages | 4 055 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 072 |
| Sous-occupation modérée | 1 286 |
| Sous-occupation accentuée | 857 |
| Sous-occupation très accentuée | 613 |
| Suroccupation modérée | 204 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 404 | 10,0 % |
| 1 voiture | 1 939 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 712 | 42,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 270 | 2 094 | 10 | 166 |
| 1975 | 2 894 | 2 765 | 11 | 118 |
| 1982 | 2 848 | 2 529 | 14 | 305 |
| 1990 | 2 878 | 2 589 | 29 | 260 |
| 1999 | 3 061 | 2 887 | 25 | 149 |
| 2007 | 3 483 | 3 344 | 8 | 131 |
| 2012 | 3 943 | 3 717 | 5 | 221 |
| 2017 | 4 220 | 3 902 | 16 | 302 |
| 2023 | 4 255 | 4 055 | 27 | 173 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 270 logements, le total atteint 4 255 en 2023 (+87 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 300 | 256 | 240 | 252 | 250 | 143 | 224 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 22 | 19 | 21 | 25 | 58 | 51 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0,5 % |
| Classe B | 54 | 2,4 % |
| Classe C | 988 | 44,5 % |
| Classe D | 793 | 35,7 % |
| Classe E | 252 | 11,3 % |
| Classe F | 85 | 3,8 % |
| Classe G | 40 | 1,8 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 285 | 12,8 % |
| Classe B | 318 | 14,3 % |
| Classe C | 778 | 35,0 % |
| Classe D | 609 | 27,4 % |
| Classe E | 170 | 7,7 % |
| Classe F | 45 | 2,0 % |
| Classe G | 17 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2 |
| Classe B | 38 | 16 |
| Classe C | 110 | 878 |
| Classe D | 127 | 666 |
| Classe E | 46 | 206 |
| Classe F | 32 | 53 |
| Classe G | 20 | 20 |
Côté maisons, la dominante est D (203 kWh/m²/an); côté appartements, C (177).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 48 |
| T2 | 202 |
| T3 | 416 |
| T4 | 331 |
| T5+ | 80 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grigny-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 4 255 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,3 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (42,6 % / 57,4 %). Le cadre local de Grigny-sur-Rhône est au cœur du tissu communal rhodanien.
57,7 % des ménages de Grigny-sur-Rhône possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 21,8 % dans le parc de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Grigny-sur-Rhône affiche 31,7 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 18,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Grigny-sur-Rhône se classe bien côté DPE: C en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Grigny-sur-Rhône varie peu sur la période 2017–2023. Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal rhodanien.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 4 055 résidences principales de Grigny-sur-Rhône et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Grigny-sur-Rhône : -5,6 % en un an, dans un contexte de seulement 127 transactions annuelles.
Verdict
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Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Rhône (188ᵉ rang sur 265 communes)
Analyse du marché immobilier à Grigny-sur-Rhône
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Grigny-sur-Rhône
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Grigny-sur-Rhône s'établit à 2 372 €, sur la base de 127 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Grigny-sur-Rhône Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Grigny-sur-Rhône
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 495 €/m² → 2 372 €/m² (-4,9 %), volume annuel actuel 127 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 67 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
40,2 % de maisons et 59,8 % d'appartements parmi les 127 transactions enregistrées.
Sur 127 transactions enregistrées, 40,2 % portent sur des maisons (2 744 €/m²) et 59,8 % sur des appartements (2 109 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 127 | 51 | 76 |
| Prix médian/m² | 2 372 € | 2 744 € | 2 109 € |
| Prix moyen/m² | 2 507 € | ||
| Surface médiane | – | 89 m² | 67 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 157 | 2 495 € |
| 2022 | 168 | 2 555 € |
| 2023 | 112 | 2 631 € |
| 2024 | 89 | 2 512 € |
| 2025 | 127 | 2 372 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 214 logements ont été autorisés et 688 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 57 %.
Vacance longue durée à Grigny-sur-Rhône
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Grigny-sur-Rhône (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Grigny-sur-Rhône: 359 logements autorisés sur 5 ans, 61 pour la dernière année (+72 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Grigny-sur-Rhône
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Grigny-sur-Rhône
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,32 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Grigny-sur-Rhône
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 222 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Grigny-sur-Rhône: majorité classée C, part de passoires thermiques à 5,6 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Grigny-sur-Rhône
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Grigny-sur-Rhône : cadre de vie et logement
Avec 10 030 habitants concentrés sur 5,75 km² (1 744 hab/km²), Grigny-sur-Rhône affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 365 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Grigny-sur-Rhône
Grigny-sur-Rhône et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Grigny-sur-Rhône
Composition du parc immobilier à Grigny-sur-Rhône
4 255 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 42,6 % de maisons, 57,4 % d'appartements sur un total de 4 255 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Grigny-sur-Rhône
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 954 logements).
- Avant 1919 5,8 % 228 logts
- 1919-1945 8,2 % 324 logts
- 1946-1970 25,3 % 1 002 logts
- 1971-1990 24,5 % 970 logts
- 1991-2005 17,6 % 696 logts
- 2006-2020 18,6 % 734 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Grigny-sur-Rhône
365 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Grigny-sur-Rhône
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRNi Garon-Révision et extension PPRN Approuvé approuvé le 11/06/2015
- Vallée du Rhône aval-rive droite PPRN Approuvé approuvé le 27/03/2017
- 69 PPRT de Givors PPRT Approuvé approuvé le 24/10/2013
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Grigny-sur-Rhône
Pour une maison de 89 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
211 108 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Grigny-sur-Rhône
Quel est le prix de l'immobilier à Grigny-sur-Rhône ?
Le prix médian au m² à Grigny-sur-Rhône est de 2 372 € (données DVF, 127 transactions). Pour une maison de 89 m² (surface médiane locale), compter environ 244 000 €.
Comment Grigny-sur-Rhône se situe-t-elle dans le Rhône ?
Grigny-sur-Rhône se situe au 188ᵉ rang du Rhône sur 265 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Grigny-sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Grigny-sur-Rhône est de 5,4 % (loyer de 12,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Grigny-sur-Rhône.
Résumé
Le prix médian de Grigny-sur-Rhône s'établit à 2 372 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles du Rhône.
Repli du prix médian: -4,9 % entre 2021 et 2025 à Grigny-sur-Rhône. Au total, 653 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (2024-2025): -5,6 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 2 744 €/m² (surface médiane 89 m²) et celui des appartements à 2 109 €/m² (67 m²). Un bien type de 89 m² revient à environ 244 216 €, soit 9,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,2 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 7,5 % pour un appartement (5,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Grigny-sur-Rhône (0,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 359 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 72 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 88 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Grigny-sur-Rhône est au cœur du tissu communal rhodanien.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.