Parc en forte croissance (+21,8 %) porté à 1 400 logements.
Chuzelles, commune de taille similaire à 7 km, affiche 76,2 % de part de propriétaires
Le parc de Sérézin-du-Rhône comprend 1 400 logements, dont l'essentiel (92,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,9 %) et collectif (46,1 %). Ce contexte résidentiel — Sérézin-du-Rhône est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 66,6 % de propriétaires et 32,5 % de locataires, Sérézin-du-Rhône se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 11,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 24,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Sérézin-du-Rhône cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 188 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (51,2 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Sérézin-du-Rhône a progressé de +21,8 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Le parc résidentiel de Sérézin-du-Rhône s'inscrit dans un territoire à 195 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 292 résidences principales de Sérézin-du-Rhône et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 400 logements dont 1 292 résidences principales, 6 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 400 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 096 | 1 149 | 1 400 |
| Rés. principales | 1 028 | 1 093 | 1 292 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 64 | 51 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,6 % de propriétaires, 32,5 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 35 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 365 logements à l'origine, 1 400 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 97 | 88 | 78 | 103 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 11 | 14 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 43 |
| T3 | 70 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérézin-du-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).