Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 9 261 logements au total.
À 43 km, Firminy (17 060 hab.) enregistre 40,2 % de part de propriétaires
9 261 logements composent le parc de Givors en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,6 %). Le collectif l'emporte très largement: 69,5 % d'appartements pour 30,5 % de maisons. Pour mémoire, Givors est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 243 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc à orientation locative marquée: 56,6 % de locataires, 41,6 % de propriétaires occupants. 37,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 46,2 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (7,2 % avant 1919) et constructions récentes (12,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (66,2 %).
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,2 % sans voiture et 32,7 % avec deux voitures ou plus.
Givors est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 243 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (8 386 résidences principales de Givors) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Givors est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 261 logements dont 8 386 résidences principales, 88 résidences secondaires et 787 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 9 261 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 187 | 8 584 | 9 261 |
| Rés. principales | 7 603 | 7 800 | 8 386 |
| Rés. secondaires | 30 | 69 | 88 |
| Vacants | 554 | 715 | 787 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 41,6 % de propriétaires face à 56,6 % de locataires (dont 37 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 66 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 6 170 logements, le total atteint 9 261 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 647 | 601 | 626 | 660 | 763 | 420 |
| Dont vacants > 2 ans | 120 | 109 | 87 | 99 | 124 | 214 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 143 |
| T2 | 546 |
| T3 | 1 381 |
| T4 | 1 093 |
| T5+ | 289 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Givors (prix au m², ventes DVF, tendance).